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怎样转让和寻找生意项目?

中华生意网 ‖ 添加时间:2009/6/8 11:00:17 点击:30663

为什么要选择中介代理服务

一、专业的市场转让价格指导
    因为我们有专业的生意转让顾问,积累了多年的经验,可以比较客观的向客户提供项目的市场指导价值。

二、专业的项目整理包装
    无论多么好的项目,如果不完整的合理的展示出来,是无法在短时间内吸引到众多的买家的, 我们有专业的人员为客户提供专业的服务,可以让您的转让项目以最好的的方式展示在买家面前。

三、寻找客户、洽谈
    中华生意网在国内运营多年,已经积累了众多的客户资源和与客户沟通的经验,可以在最短的时间内,寻找到最适合的潜在买家。

四、制作公平的转让合同
    中华生意网引进西方使用多年的转让合同模式,结合中国的法律法规,在法律专员所协助下,制作了一个对买卖双方公平、安全的转让合同文本,可以充分的保护交易的双方。

五、设立安全的付款方式
    中华生意网经过两年多在国内市场的运作,基本上掌握了一套安全的付款方式,对买卖双方提供了一个基本的保护。

六、协助项目的交接
    由于购买的是现成生意,无法一刀切断运行中的生意,因此顺利的交接是至关重要关节,中华生意网在这方面有着丰富的经验。

七、代办更名手续
    中华生意网免费为代理的客户办理转让项目的更名手续,买卖双方都可以节省时间和精力。

中华生意网代理服务的好处

项目的出让方(卖家):
(1) 可以清楚地知道自己生意的真实价值,并得到一个合理的出让价格;
(2) 并在短时间内找到合适的买方并成功出让生意;
(3) 避免不必要的闲杂人员和繁琐的洽谈过程;
(4) 避免交易中可能出现的风险和不必要争纷;
(5) 合理、合法、安全地完成交易。

 

项目的受让方(买家):
(1) 可以清楚地知道自己所购生意的真实价值,并支付合理的价格;
(2) 并在最短的时间内找到自己中意的生意;
(3) 避免卖家可能隐瞒的一些不利因素,如:租约、拆迁、应付款、债务、 欠税、产权股权纠纷、经济责任等。
(4) 避免成交付款中可能出现的风险和不必要的纷争;
(5) 避免亲自办理各种手续的繁杂过程,省时省力省心;
(6) 合理、合法、安全地完成交易。

如何寻找理想的生意?

    寻找理想的生意,需要经历非常复杂的过程。首先,应该规划自己心目中理想的生意形态,如合理的转让价格;满意的生意形式、经营状况及盈利情况等等;其次,寻求亲朋好友牵线搭桥或在报刊杂志和网络媒体刊登广告发布信息;而在找到合适项目后,则要认真进行实际考察与深入了解,其中包括法律手续、租赁合同、财务状况、经营现状、员工人数、供应商、客户群体等方面内容。最后,在对所有相关信息了如指掌后,方可进行项目交易。
作为国内首家中小生意买卖专业性服务公司,凭借多年国外实践操作经验,我们认为委托专业服务公司寻找理想的生意是目前最安全、快捷的方法,也是市场未来发展的必然趋势。

为什么要购买现成的生意?

    当具备一定经济能力和工作经验后,许多人都希望拥有自己的生意,而对于从未独立涉足生意的人来说,不可避免会遇到以下诸多困难事项:首先寻找合适的经营场所,是件既困难又费时的工作;其次,从公司注册,购买各种办公用品和生产设备,到装修营业场所、办理各种繁琐手续等,皆需耗费大量的时间和精力,还常常不尽人意。除上述原因外,新的生意开始阶段之所以存在较大风险,还因为需要时间培育市场和建立客户群体。因此对资金有限,计划不周的人来说,失败的机率就非常高。市场是残酷的,没有足够经济能力的支撑,就只能眼睁睁看着自己花费全部心血的生意付之东流。

    据有关数据统计,85%以上新投入的生意会在5年内关闭,而购买现有正在经营中的生意,情况就大有改观,失败率仅为25%。原因是:正在经营的生意已有完整的装修和设备、齐全的各项注册手续和一切必要的营业条件;最重要的是拥有稳定的客户群体及可借鉴的管理经验与方法,从而减少了失误。
此外,费用的预算也是绝大多数首次做生意者较难解决的问题,他们无法算出所需投资的准确金额,经常是实际发生的费用远超于当初的预算。而购买现成的生意则可避免这种状况,完全根据自身的实际经济能力去寻找适合价位的生意。

    然而购买现成生意时,也需要谨慎行事,在目前尚无相关法律约束,不具备相对成熟交易环境的情况下,买卖双方的利益很难得到充分保障。而选择专业性服务公司去完成生意的交易,则既可节省大量时间,得到合理的价格,又能回避交易风险,从而获得最大的保障。

    随着我国私有经济的蓬勃发展和经济体制的逐步完善,越来越多的人将投入到自营生意中去,选择购买现成的生意必将会成为一种趋势和成功创业的捷径。

购买中小生意的注意事项

    A、必须直接和法人代表,或者是法人代表授权的人接洽;
    B、必须确认出让方所有的股东一致同意出售项目;
    C、必须确认租赁合同是有效的、合法的、可以延续、近期没有拆迁计划、租赁合同上的条款与实际经营的项目相符,同时必须事先告知或征的房东的同意;
    D、必须确认项目的法律文件齐全、有效;
    E、设法确认出让方没有恶意的和隐瞒的债务和应付款;
    F、原有员工的留用、安置;
    G、客户资源的保留;
   H 、正确的评估现有的生意状况和受让价格;
    I、最好是选择有经验的专业公司代理转让业务,以避免可能发生的状况。

    
怎样的生意可以出售或转让

    首先必须是主体清楚,生意的拥有者有自由处置的权力;其次要有资金投入,拥有一定的资产和商誉,并有完整的法律文件和财务报表。例如:餐厅、美容院、发廊、咖啡厅、健身房、零售店、工厂、药店、汽车修理店、洗衣店、批发公司、专卖店等等。无论使用租赁的营业场所还是自己拥有的物业都可以进行出售或转让。
转让中小生意应注意的事项

当计划出售或出让现有生意的时候,需要做以下的准备工作:
A. 如果是股份有限公司,必须首先取得全体股东的一致同意,并签署股东决议书和正确的评估生意的转让价格;
B. 知会房东,并取得同意,或者确认租赁合同的条款允许转让,同时应确保有效租赁期至少有三年以上,否则对转让生意不利;
C. 确认所有法律文件名称的一致性,租赁合同、营业执照、经营许可等文件应该是使用完全相同名称,并准备好一整套复印件;
D. 整理好公司的设备清单和货物清单;
E.  制作一份简要的财务报表;
F. 尽量清理应付款和应收款。


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